36城市租房市场报告发布 天津月租排第四

2013-12-12 来源:人民网 已有条评论,共有人参与
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[摘要]  甘房网(gshouse.com.cn)讯记者在天津市进行了走访调查,发现目前天津地区房租价格总体较报告1121元/月高出很多,而且还有不断上涨趋势。但当前正值传统采暖期,是房屋租赁市场的淡季,在春节前房源比较丰富,且房主出租意愿较强烈,正是租房好时机。   日前,国内著名分类信息门户网站赶集网发布了《2013年租房市场报告》。该报告通过在线问卷调查的方法,在全国36个城市开展调查,结果显示,

  甘房网(gshouse.com.cn)讯 记者在天津市进行了走访调查,发现目前天津地区房租价格总体较报告1121元/月高出很多,而且还有不断上涨趋势。但当前正值传统采暖期,是房屋租赁市场的淡季,在春节前房源比较丰富,且房主出租意愿较强烈,正是租房好时机。

  日前,国内著名分类信息门户网站赶集网发布了《2013年租房市场报告》。该报告通过在线问卷调查的方法,在全国36个城市开展调查,结果显示,2013年全国月平均房租为1051元/月,天津以1121元/月租价排名第四,仅次于北京、上海和深圳。结合该报告,记者在本市进行了走访调查,发现目前天津地区房租价格总体较报告高出很多,而且还有不断上涨趋势。但当前正值传统采暖期,是房屋租赁市场的淡季,在春节前房源比较丰富,且房主出租意愿较强烈,正是租房出手的较好时机。

  房租

  市区远超1121元/月

  在租房市场报告的调查结果中,天津凭借1121元/月的租价在接受调查的36个城市中名列第四,已经位于高位。但是记者在调查过程中发现,在天津实际房屋租赁市场中,房租价格远不止如此。

  目前,在天津和平、南开、河西等区域,一套一居室的房屋租金约在1500元至2000元。根据房屋状况、家电配置、周边环境不同,最高租金可达3000元/月以上。记者在搜房网上看到,在红桥区一个建于1995年的小区,60平方米左右的一居室月租金都达到了1300元以上,而在河西、和平等中心区域,同档次的一居室租金更高,如果地理位置优越,靠近名校,房租更是令人咂舌。地铁沿线、学区房等特殊房源还要比同一区域的其他房源月租高出20%左右。天津中原地产西区事业部区域总监刘勋表示:“1121元的价格在和平区只能租到二室或三室其中的一间,而且大多房龄较老。在河西、南开等比较偏远的地方能租到30平方米左右的独单。”

  据我爱我家租赁数据统计显示,从全年来看,天津地区房租价格在2000元/月以下的房屋约占总成交的一半左右。1121元/月的租金在不同的区域租到的房屋大小和品质也不同。比如在河西区利民道片区,1121元/月与人合租一套两室中等装修且家电齐全的房屋是没问题的;若在河北区榆关道片区,能租一个楼层较高、老式装修的一室一厅,若是合租选择范围更大,能够拥有一套精装修的两室一厅。

  地点

  集中半小时生活圈

  为了就近工作,打工者更愿意在大商圈和企业聚集区附近租房居住。租房市场报告显示,有17个城市租房族上班所需时间在30分钟以上。其中北京租房族上班所需时间最长,达到44分钟,上海、广州、深圳分别达到36分钟、31分钟及30分钟。而天津、太原、青岛、苏州、合肥、厦门、长沙、福州等城市上班所需时间在30分钟以内,为紧凑型城市。

  在本市,河西区下瓦房、南开区华苑产业园等地都是打工者乐于选择的“黄金地段”,但这些地段的房租也水涨船高。来自安徽的宋先生于2011年3月份以1600元/月的价格在华苑附近租下了一个60多平方米的一居室,如今月租已经涨到了2000元/月,涨幅高达25%。中原地产数据显示,11月以来,房屋租赁市场淡季效应明显,天津市房屋租赁市场日均成交量较上月下降约10.2%,房租价格与去年同期相比上涨约10%。

  方式

  近半租客选择合租

  越来越高的房租成为租房族不得不直面的痛楚。根据租房市场报告显示,58%的参与调查人群房租开支占到月收入三成及以上,近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同时有1%的人要将每月收入九成或以上作为房租支出,这批人多为应届生或初来大城市工作的打工者。

  房租这么贵怎么办?报告显示,参与调查的人群中有58%选择整租,42%选择合租,而合租的房客们更喜欢“两人世界”,有39%的合租人群只与1个人同住。同时有6%的人群选择与7人及以上的人同住,成为蚁族一员。而在合租对象的要求方面,有近六成的参与调查者对性别无特殊要求,另外有13%的人群希望异性合租,有28%的人希望合租对象为同性。爱干净、无不良嗜好、作息正常、安静、有稳定工作成为最受租房客对合租对象最多的期望。

  在本市的走访中,记者也发现,面对动辄两千元左右的房租,绝大多数经济基础不深的职场新人选择与人合租,但是也有一些房客因与合租者发生矛盾而放弃。

  配套

  宽带成租房“标配”

  除了上班所需时间长短,租房族对房屋配套设施的需求也在慢慢变化。根据市场调查报告显示,床、热水器、家具、宽带网成为租房族租房的“刚性需求”。其中,60%的人要求有宽带网络,32%的人要求有电视,仅有3%左右的人表示,在已租住的房子中什么配置都没有。

  目前正处于传统采暖期,求租者对空调、暖气等硬件设施的考量更细致。而且由于供暖成本的增加,使得空房的持有成本增高,部分业主希望尽快将房屋出租,会选择略微降低租金价格,议价空间整体在10%左右。

  业内人士表示,如果有租房或者是换租的需求,这个时候出手是最合适的时机。

责任编辑:李伟
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