2015年的兰州楼市,在经历了井喷式的爆发之后,去库存化,成了今年兰州住宅市场的主基调。住宅市场达到饱和状态时,商业地产似乎成了楼市发展的必然产物。相较之,高存量的住宅市场,一幢幢拔地而起的Shopping Mall、CBD、甲级写字楼……正彰显着兰州商业地产的蓬勃发展。如果说,商业地产是房地产转型和突破的一个重要方向,那么,对于兰州而言,商业地产更是城市转型的重要载体...[查看详情]

 
 
兰州的城市转型需要商业地产

    兰州作为西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市之一,丝绸之路经济带的重要节点城市。近年,全国一线大型开发商纷纷入驻兰州,从单一的住宅产品,到多元化的商住结合,再到各种专业型商业产品,都在为这个城市的发展增添新的色彩!

 

    区别于传统型的住宅产品,商业地产以其形式多样的业态,吸引着越来越多的投资者。自兰州万达广场开业,以至诚•枫叶国际、兰州城投格林庭院综合商住楼、名城广场IFC等为集群的商业区已初见形态。相信未来,以天水北路为坐标,集购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店、资本、金融、贸易等的大型专业商务区将成为现实。而这些大型综合商务区,不仅能带动兰州的经济发展,更将带动兰州从工业型转为经济型城市的转型。同时,构成这些商业集群的各式各样的建筑体,也将改变兰州原有的城市建筑体面貌,形成更多具有兰州新标志的建筑群。

 

新型城镇化为商业地产带来机遇

    随着兰州新型城镇化发展的推进,城镇化建设成就了商业地产发展的新机遇。《兰州市新型城镇化发展规划》(兰政发〔2015〕87号)指出:要将兰州建设成为全国有影响力的区域性特大城市。所谓区域性特大城市是指在一定区域的城镇体系中占据绝对主导地位,对辐射带动整个区域经济社会发展发挥核心作用的城市。而商业集群作为构成区域性特大城市的重要元素,其发展状况显得尤为重要。

 

    商业地产的集聚,为整个区域带来大量的人口吞吐量及巨大的经济效益,不仅能带动其所在区域经济的发展,而且,各个区域经济发展的凝聚,将为兰州经济的发展带来质的飞跃。另一方面,商业集群的出现,将为整个集群区域乃至整个兰州带来浓郁的商业氛围,形成良好的商业气息。拥有良好的商业氛围,不论是对于兰州城市自身的发展,亦或是对于外来项目的招商引资,都是非常重要的。同时,在推进新型城镇化的过程中,城市内人口规模不断扩大,商业地产的发展,可以更好地带动城市人口就业,也可以为许多被城镇化的无业居民,提供更多的商机。

 

兰州为商业地产的发展铺就温床

    兰州,在西北地区处于座中四联的地理位置,拥有西北桥头堡的商贸定位,作为甘、青、宁经济圈的中心,新区的商业辐射不只局限在甘肃的各大市州,更囊括了青海、宁夏以及西藏、新疆的部分地区,更是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点。而这种优越的地理位置,更有利于商业地产的交流融合及招商引资,可以说,兰州优越的地理性,为商业地产的发展铺就了“地域温床“。

 

    另外,兰州处在“丝绸之路经济带”的中联点,是中东部省区跨越西部民族省区的头一镇,也是西部民族省区进入内地的第一站;作为古“丝绸之路”重镇,兰州在“一带一路”战略中演绎着经济发展枢纽城市的重要角色。随着“一带一路”战略的推进,不论是发展政策,还是国家投资比例,都将利好兰州,为兰州的发展带来更好的机遇。而商业地产的发展,也将借势“一带一路”的利好政策及投资机会。可以说,“一带一路”战略,为兰州商业地产的发展造就了“政治温床”。

 

    当然,亦如一座城市的崛起,看着一幢幢成长中的商业楼宇,我们期待,以多元化、专业化、优质化的商务集群能在兰州遍地开花。

 

兰州商业地产一览
     
 
胜利广场•兰公馆

项目地址:庆阳路285号

咨询热线:0931-7755378

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兰州中心

营销地址:七里河区西津西路16号

咨询热线:0931-2329999

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红楼时代广场

项目地址:城关区南关什字

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至诚•枫叶国际

项目地址:城关区天水路

接待热线:0931—4698888

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兰州毅德商贸城

项目地址:榆中县和平镇

咨询热线:0931—5258888

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名城广场

项目地址:城关区南滨河东路

联系电话:0931—5291888/5291999

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红星国际广场

营销中心地址城关区雁南路与飞雁路东南

尊享热线:0931-6198888

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海鸿·居然之家

项目地址:雁北路与雁东路十字东南角

咨询热线:0931-8515777

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中集·理想国际

项目地址:安宁兰州市安宁区银安路

咨询电话:0931—4547888/4547666

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瑞南紫郡培黎·爱上街

项目地址:兰州市安宁区安宁东路688号

咨询热线:0931-6155333/6155777

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绿地•智慧金融城

项目地址:兰州新区环湖东路

售楼热线:0931—7766666/6838888

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昶荣城市印象

项目地址:兰州市城关区红星巷64号

咨询热线:0931-6112666/6112888

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扶正•太和上城

项目地址:城关区黄河北盐场路中段北侧

销售热线:0931—8392999

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兰石·豪布斯卡

项目地址:七里河区西津西路196号

售楼电话:0931-2860000/2549999

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长业金座

项目地址:兰州市城关东岗西路621号

咨询热线:0931—8323777

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盛达金融商务大厦

项目地址:农民巷东口与天水中路交汇处

咨询热线:0931-8855288

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永新华·世界湾

项目地址:银滩黄河大桥以西500米

咨询电话:0931—4547888/4547666

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陇星总部园区

项目地址:兰州高新开发区飞雁街118号

咨询热线:0931—8591111

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高新大厦

项目地址:兰州高新南河北路956-962号

咨询热线:0931—8388888

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紫金商业广场

项目地址:大青山蔬菜瓜果批发市场北侧

售楼电话:0931-8701111/8702222

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